ประโยชน์ของการใช้บริการบริษัทรับขายฝากบ้าน และที่ดิน ขายฝากได้อย่างรวดเร็ว
หากจะพูดถึงการนำทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่น บ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดินไปเป็นหลักทรัพย์เพื่อแลกเงินก้อนใหญ่ คนส่วนใหญ่จะต้องนึกถึงการทำนิติกรรมในรูปแบบของการจำนองอย่างแน่นอน เพราะรูปแบบการจำนองจะได้รับเงินเร็วมากที่สุด
ทั้งนี้ยังมีอีกหนึ่งรูปแบบที่ได้เงินอย่างรวดเร็ว แถมยังได้เงินมากกว่าการจำนอง คือ การรับขายฝากบ้านกับบริษัทรับขายฝากบ้านนั่นเอง ซึ่งทั้งการจำนองและการขายฝากบ้านจะเป็นนิติกรรมที่มีลักษณะขั้นตอนที่คล้ายคลึงกัน แต่รับรองได้เลยว่า หากใครเลือกขายฝากบ้านแทนการจำนอง จะได้รับความคุ้มค่ามากกว่าเดิมอย่างแน่นอน
เรียนรู้ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านกับบริษัทรับขายฝากบ้าน
สำหรับใครที่สนใจขายฝากบ้านกับบริษัทรับขายฝากบ้าน หรือนายทุน แต่ยังไม่มีประสบการณ์ว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง หรือยังไม่รู้ว่าการขายฝากบ้านคืออะไร มีข้อดีและข้อเสียอย่างไรบ้าง วันนี้จะพาทุกคนมาดูข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้าน เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการตัดสินใจ ให้ทุกคนได้เรียนรู้และตัดสินใจได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม
1. ข้อดีของการขายฝากบ้าน
- จะต้องทำสัญญาทั้งกับผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากที่กรมที่ดินเท่านั้น และจะมีการคุ้มครองตามกฎหมาย ซึ่งการขายฝากบ้านจะไม่ใช่การกู้ยืมนอกระบบ ดังนั้นมีความปลอดภัยอย่างแน่นอน
- การขายฝากบ้านจะได้เงินดีกว่าการจำนองบ้าน ซึ่งจะได้เงินดีกว่าถึง 40-70% เลยทีเดียว
- ขายฝากบ้านจะอนุมัติเงินให้รวดเร็วกว่าการกู้แบงค์ เพราะทางบริษัทรับขายฝากบ้าน หรือตัวนายทุนจะสามารถตัดสินใจในการขายฝากบ้านได้ในทันทีหลังจากได้ไปดูสถานที่จริง
- ขายฝากบ้านจะไม่มีการเช็กแบล็กลิสต์ เครดิตบูโร หรือรายการเดินบัญชีธนาคารทั้งสิ้น
- การทำสัญญาสำหรับขายฝากบ้าน จะสามารถต่อสัญญาได้เรื่อย ๆ แต่ในทางกฎหมายแล้วจะสามารถต่อสัญญาได้ถึง 10 ปีเลยทีเดียว
2. ข้อเสียของการขายฝากบ้าน
- หากเทียบการขายฝากบ้านกับการจำนอง การขายฝากบ้านจะมีค่าธรรมเนียมสูงกว่า
- การขายฝากบ้านอาจจะต้องเสียดอกเบี้ยรวมแล้วประมาณ 15% ต่อปี และอาจจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในด้านอื่น ๆ เพิ่มเช่นกัน
สำหรับใครที่ต้องการขายฝากบ้านแทนการจำนองบ้าน นอกจากจะต้องเรียนรู้ในเรื่องของการทำสัญญาขายฝากแล้ว การเลือกบริษัทรับขายฝากบ้านจะเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะในปัจจุบันจะมีบริษัทขายฝากบ้านให้เลือกอย่างมากมาย ซึ่งในส่วนนี้จะมีความปลอดภัยที่แตกต่างกันออกไป เพราะฉะนั้นทางที่ดีที่สุดควรเลือกบริษัทที่มีความมั่นคง และมีความปลอดภัยต่อการใช้บริการ